Per svolgere l’attività è necessario soddisfare i requisiti previsti dalla normativa antimafia e i requisiti morali.

I locali dove si svolge l’attività devono avere una destinazione d’uso compatibile con quella prevista dal piano urbanistico comunale.

Devono essere rispettate le norme e le prescrizioni specifiche dell’attività, per esempio quellein materia di urbanistica, igiene pubblica, igiene edilizia, tutela ambientale, tutela della salute nei luoghi di lavoro, sicurezza alimentare, regolamenti locali di polizia urbana annonaria.

Per svolgere l'attività è inoltre necessario installare un impianto di ventilazione meccanica, rispettando i requisiti stabiliti dal Decreto Ministeriale 01/02/1986 e le norme CEI relativamente all'impianto elettrico (Decreto Ministeriale 22/01/2008, n. 37).

I corsi per migliorare l’efficienza fisica, tenuti nelle palestre, nelle sale ginniche e nelle strutture sportive aperte al pubblico, devono essere svolti con un istruttore qualificato o un istruttore specifico di disciplina in possesso dei requisiti soggettivi previsti dall'articolo 9 della Legge Regionale 01/10/2014, n. 26. 

L'attività svolta  deve avvenire nel rispetto dei limiti previsti dalla normativa vigente in materia di inquinamento acustico quindi può essere necessario presentare anche la valutazione previsione di impatto acustico.

Se la palestra ha una capienza superiore a 100 persone oppure ha una superficie lorda superiore a 200 m² occorre presentare apposita documentazione relativa al rischio incendio (Decreto del Presidente della Repubblica 01/08/2011, n. 151).

Se si somministrano alimenti e bevande limitatamente ai clienti dell'attività occorre presentare SCIA per somministrazione di alimenti e bevande svolta congiuntamente ad altra attività.

Se si somministrano alimenti e bevande al pubblico, occorre presentare SCIA per somministrazione di alimenti e bevande in aree soggette/non soggette a programmazione territoriale.

In ogni caso, per esercitare l'attività è infine necessario rispettare i requisiti definiti dalla normativa vigente in merito all'igiene dei prodotti stoccati, prodotti e venduti.

Le palestre devono stipulare una polizza assicurativa a garanzia dei danni agli utenti ascrivibili a responsabilità civile degli stessi esercenti o degli istruttori in relazione all'uso delle attrezzature e dei servizi e allo svolgimento delle attività all'interno della struttura (articolo 9 della Legge Regionale 01/10/2014, n. 26).

La palestre devono inoltre garantire, nei termini previsti dal Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 03/11/2010, la copertura assicurativa infortuni per gli iscritti ai corsi, con facoltà di provvedervi a mezzo tesseramento alla federazione sportiva nazionale o disciplina sportiva associata o ente di promozione sportiva, riconosciuti dal CONI o dal CIP, competenti.

Se si svolgono manifestazioni o spettacoli, temporanei o permanenti, l'attività si configura come locale di pubblico spettacolo e quindi occorre ottenere i relativi titoli abilitativi.

Se, all'interno della palestra, si svolgono trattamenti estetici, di abbronzatura o attività rilassanti con sauna o con altre apparecchiature comprese nell'allegato 1 della Legge 04/01/1990, n. 1 occorre presentare SCIA per estetisti.